坚持党建引领、开设“红色议事厅”、成立“小区自管会”、开展公益活动……河北省秦皇岛市秦皇半岛一区小区、青竹雅苑小区以及邢台市宜居小区秉持“共建、共治、共享”思路，发动多方力量共同打造幸福家园。

秦皇半岛一区小区

•基本情况

位于秦皇岛市海港区河北大街西段，共有24栋建筑，面积42万平方米，居民3795户。

•工作效果

开设了“红色议事厅”，组建了“红色管家”，党建引领下的红色物业使美好家园底色更艳丽。社区环境得到明显改善，文明氛围更加浓厚，智慧社区建设取得明显成效，业主满意率达到99.23%。

•具体措施

坚持党建引领，建立协管机制；

改造硬件设施，提供便民服务。

设立了党员先锋岗，让广大党员冲锋在新冠肺炎疫情防控等急难险重任务最前线，充分发挥了模范作用。成立红色管家志愿服务队，定期走访空巢老人、残疾业主，解决购物、维修、散步等实际困难，让“红色纽带”飘扬在业主心间。

以社区党支部为主导，积极探索构建社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方协同治理新模式。开展创建以来，在“三方联动、六位一体”的基础上，创新工作实践，形成“坚持一个中心，绑定两个单元，三方交叉任职，构筑四圆体系，打造五心工程，实施六位一体预警机制，实践阳光七步议事法”的“一二三四五六七”经验成果。开设“红色议事厅”，制定完善了联席会议制度、业委会工作制度等多项机制，进一步规范工作流程，构建了共谋、共建、共管、共享的和谐社区生态。

针对业主反映强烈的电动自行车充电难、环路破损严重、小区缺少文娱活动场所等问题，物业服务企业安装了120个桩位的电动自行车充电桩，“变堵为疏”消除安全隐患；改造户外照明设施，配置高流明节能灯，增强户外照明亮度；将破损石板路改造为混凝土路1400米，提升了小区硬件设施水平；安装宠物拾便箱、休闲椅，增设乒乓球室、棋牌室、歌舞大厅等活动场地。

安装了智慧物业管理终端平台。业主缴纳水、电、气等费用以及收发快递等，均可在智慧终端上完成。引进小超市、快递点、理发店、洗衣房、药房等，方便业主生活。组织文艺演出、端午节包粽子等活动，丰富业主生活。

青竹雅苑小区

•基本情况

位于秦皇岛市海港区海晏路，占地面积40035.24平方米，容积率1.099，建有7栋住宅，总建筑面积63027平方米，绿化率45%。

•工作效果

小区环境整洁，无违章搭建、占用堵塞消防车通道等现象，曾获得“2019年度秦皇岛市物业管理标准化示范项目”等荣誉称号。业主满意率达99.2%。

•具体措施

打造红色物业，构建自治机制；

公开收费信息，组织文化活动。

小区与社区党支部签订《共建红色物业意向书》，通过设立“党员先锋岗”，开展“红色印记教育”等系列活动，将党建工作成效转化为破解小区服务难题的“金钥匙”，双方携手共建，形成“共筑组织基础、共议组织工作、共联组织活动、共促队伍建设、共办好事实事”的红色物业共建新格局。

成立“小区自管会”，构建两级“预警——吹哨——报到”机制，让业主参与其中，监督和配合小区物业服务工作。专注人文细节，追求“落实、落小、落细、落到业主的心坎上”，切实解决业主生活实际问题。

签订明明白白消费承诺书，主动公开各类收费信息，将收费项目、收费标准、收费方式、企业经营情况、公共收益情况、专项维修资金使用情况等，在小区显著位置进行了公示。

在小区内施划健身步道、增建电动自行车充电桩、设立儿童游戏区、搭建长城围墙、自制花车景观小品、配置宠物便箱等。围绕“红色、公益、健康”三大主题，相继开展了形式各异的主题文化活动，不仅丰富了业主的业余生活，更拉近邻里之间的距离。

宜居小区

•基本情况

位于邢台市信都区，总占地面积6.4万平方米，建筑面积21万平方米，绿地率为39.68%，有住宅15栋、居民1200余户。

•工作效果

小区环境明显改善，邻里和睦相处，居民对物业服务满意度达99.24%。小区先后被市有关部门评为“市园林小区”“节水型先进单位”，被河北省物业管理行业协会授予“先进单位”“省标准化示范”“省十佳示范”等多项荣誉称号。

•具体措施

发挥党员模范作用，搭建居民议事平台；

改造提升社区环境，组织开展公益活动。

小区以社区党组织为核心，每栋楼都有楼栋长、党员干部、群众代表参与日常管理，基层党组织作为凝聚党员群众的“主心骨”，有效组织动员各方力量参与社区治理。通过开展“红色服务”，鼓励退休老党员发挥余热，成立党员先锋模范队，亮身份、做表率，服务群众。

在属地街道办事处和社区居委会的悉心指导下，小区成立自管会，居民自发组成志愿服务队，齐心合力参与小区综合治理和物业管理，形成“责任共担、成果共享、问题共解”的基层治理新局面。

小区在外观整洁、绿化优美、道路平整、环境舒适的基础上，进一步巩固提升社区环境，安装设置生活垃圾分类箱，增设停车棚、充电桩，修建绿地“漫步区”等设施，推出清洗地垫、血压检测、天然气线路安检等7项免费便民服务举措。物业服务企业坚持24小时全天候值班。

为空巢老人建立“独居老人档案”，联合社区定期入户走访，免费提供测量血压、血糖服务；开展春节送福、妇女节慰问、露天观影等活动，营造浓郁的文化氛围，创建和谐的社区环境。

原文链接：http://www.chinajsb.cn/html/202207/26/28305.html