编者：建设安全舒适绿色智慧的“好房子”是提升建筑品质，满足人民群众对美好生活需求的重要举措。为方便建设、设计、施工等单位人员和广大人民群众了解、选择和用好相关建材产品，充分发挥好材料对“好房子”的支撑作用，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心根据《中华人民共和国科学技术进步法》《中华人民共和国促进科技成果转化法》，基于现有工作基础和相关研究成果，经公开征集、专家审查、结果公示，筛选了46项“好房子”建设适用建材产品，编写了《面向“好房子”建设好材料选用指南》。现节选《指南》内容予以展示，为有关单位和个人了解和选用建材产品提供参考。

一、产品介绍

五恒系统是由空气和能源系统、末端系统、感知系统和交互系统等组成。系统采用低温差辐射技术、全置换式新风技术、智能化（IOT）控制等技术，可以实现全屋环境的恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，使温湿度、空气洁净度等环境达到稳定的智慧环境系统。其中，空气和能源系统采用热泵机组和变频压缩机实现低温辐射、变水温控制功能；五恒一体机，运用压缩机氟利昂二次深度除湿保证除湿量，匹配扁风管的小风量大静压送风机、亚高效过滤网和变频风机等实现室内新风供给和粉尘过滤功能。

图1 技术原理图

末端系统由低温差辐射系统和置换式空气系统构成。其中，低温差辐射系统由铺设在天花板/墙面/地面的辐射模块构成，夏季提供15～20℃的低温水，通过低温水循环带走室内热量，为室内制冷；冬季提供30～35℃的水不断为室内制热，使室内常年保持在舒适的温度范围。置换式空气系统由排风机、地送风口、风管等组成，采用“地送上排”方式，新风经过滤、除湿、加湿、紫外线杀菌、送风温度调节等处理后，将新风从地面送风口内源源不断的送入室内。

图2 置换式空气系统运行原理图

感知系统为集成式智能感知单元，由防结露传感器、温湿度传感器、空气质量传感器三部分组成。防结露传感器运用高精度露点温度监测技术，通过实时、高精度地测量辐射表面（如毛细管网）的温度和周围空气的温湿度，精确计算并预测当前环境的露点温度，并与系统主控器联动，将辐射表面温度控制在露点以上，预防结露风险。温湿度传感器采用一体式数字传感技术，实现对环境温度和相对湿度的同步精准测量，协助实现“温湿解耦”独立控制。空气质量传感器采用多参数、多原理融合的检测技术，用于检测PM2.5等颗粒物浓度、CO₂、总挥发性有机物（TVOC）等气体污染物。

交互系统由主/分控屏、云服务平台、手机端APP、本地管理组成，以智能终端+AI自学习数据库算法作为五恒系统的神经中枢，基于室内外气候变化系统，利用云服务平台实现各设备全生命期集成管理。

五恒系统的技术性能主要依据《户式新风除湿机》GB/T 40397等现行相关标准。

二、适用范围与应用条件

五恒系统适用于气密性较好的建筑。施工安装需与室内装修同步进行。

三、施工安装与维护

（一）施工安装要点

五恒系统安装主要分四个阶段进行：

第一阶段：主水管和主风管施工安装，地面开风管槽。施工现场要求：土建改造完成，垃圾清理完毕。

第二阶段：进场施工主要进行毛细管安装。施工现场要求：石膏板平顶已吊好平整度满足装饰规范，石膏板吊顶离墙边主水管位置预留不小于250mm的间距，便于毛细管的安装；石膏板接缝和钉眼处理完毕；墙面铺毛细管部位的造型已做好；石膏板接缝和钉眼处理完毕，顶面孔灯等洞口已完成。

第三阶段：地面扁风管风管安装。施工现场要求：在贴地砖和铺实木地板前三天通知进场，铺设风管的地面无建筑材料堆放，干净整洁。

第四阶段：主机和新风机安装。施工现场要求：施工现场电源线、网线（适配交互系统安装）；补水管道和排水系统（地漏）满足设备补水与冷凝水排放要求；主机基础预留到位（如设备间承重基座、阳台设备支架等）。

（二）维护保养要点

1.维护保养要点

（1）夏季，系统启动时需紧闭所有门窗（包括阳台窗），拉上卷帘和窗帘对于室内舒适度有极大的帮助。冬季，白天可拉开窗帘，让室外阳光进入室内。晚上可拉上卷帘和窗帘，减缓室内热量向室外扩散。系统运行期间开启外门窗，易造成顶棚出现水印、结露，甚至发霉等现象。

（2）严禁擅自在天花板和墙面等铺设毛细管区域钻孔、打钉等破坏区域表面的行为，以免毛细管破损。确需在毛细管铺设区域进行操作的，需知晓毛细管铺设位置及相关注意事项后由专业人员操作。

（3）家具、装饰品等不可遮挡出风口。

（4）禁止搬移系统设备或进行系统改造，以及更改系统设备设置和阀件启闭状态。

（5）冬季室外温度较低时，为了防止室外管路发生冻结，系统将自动开启防冻保护模式即间歇性开启水泵或热泵机组。长期外出时需保持整个系统处于供电状态，特别是长期关闭系统时，不可切断系统电路。

（6）为防止热泵机组翅片灰尘过多影响散热，应定期用软毛刷清洗翅片。

（7）卫生间铺设毛细管，夏季洗澡可能会造成顶板结露。遇到此种情况，请使用质地柔软吸水性好的纸巾、抹布将水擦干，及时处理避免造成发霉现象。

（8）该系统配置的滤网为初效＋高效滤网，滤网不可清洗。滤网、防虫网应定期检查，及时清理更换，以免堵塞进风口，导致室内湿度过高，影响系统运行效果，甚至造成室内结露或机组损坏。

2.设备更换要点

该系统主要设备组件更换要点见下表。

表1 设备组件更换要点

四、典型工程案例

南京某经济适用住宅小区，竣工于2003年，改造项目位于一层，面积70㎡，室内潮湿发霉有异味，为满足独居老人使用需求，改造成兼顾环境舒适度、健康性和智能化的舒适养老房。

该项目采用的五恒系统由五恒一体机、无线分控设备及石膏辐射板构成。五恒一体机通过石膏辐射板实现高效节能的冷暖调节，同步完成新风净化，解决空气质量与湿度难题；搭配智能控制系统，支持远程操控与系统智能管理。改造后，房屋潮湿发霉问题彻底解决，可用空间增加。智能控制系统操作便捷，节能效果显著，电费降低30%～40%。​

该项目采用的五恒系统，由南京慧和科技有限公司提供。

图3 适老化改造项目实拍图

附录：