当前人民群众对美好生活的向往日益强烈，发展高品质住房是提升住房品质的重要抓手。高品质住房不仅仅指商品房，保障性住房作为民生工程，同样需要高品质，更应提升工程质量和居住品质。加快推进保障性住房建设是增民生、促发展、降风险的主要实现途径。

近日，由中国房地产业协会主办，浙江省湖州市安吉县人民政府、浙江省房地产业协会协办的高品质住房建设与创新运维服务现场经验交流会（保障性住房建设安吉站）在安吉县举办。本次会议围绕住房城乡建设部中心工作，以“绿水青山·安居原乡”为主题，邀约政府相关部门负责人、专家学者、企业代表，重点介绍安吉县保障性住房建设政策支持、营造监管、资金保障、精细化设计、高品质建设、全周期运维以及新技术新产品在住宅工程中的实践应用。

坚持以人民为中心

住房与民生紧密相连，加大保障性住房建设，保障人民住有所居，有利于促进社会和谐稳定。

安吉县是“两山理论”诞生地、美丽乡村的发源地、绿色发展的先行地、青年入乡的首选地。“安居才能乐业，宜居方出和谐。”安吉县委副书记、县长宁云在致辞中说道，安吉县以“高质量建设国际化绿色山水美好城市”为目标定位，按照住房城乡建设部有关保障性住房建设的部署要求，从好房子到好小区，再到好社区、好城区，着力建设“望山见水、山水拥城”的生态城市。

近年来，安吉县坚持“最好地段、最高品质、最优政策”，启动两轮城市有机更新的专项行动，严格把控房屋品质，首次探索全过程代建模式。公开招选房地产开发企业，专业把关从方案设计到项目交付的每个环节，共惠及群众3300余户，实现了“当年启动、当年拆迁、当年建设”。

今年7月，党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。

住房城乡建设部住房保障司相关负责人指出，安吉县两个城市更新安置房项目有力地满足了群众安置需求，切实发挥了住房保障作用，有效推动了城市更新工作，希望省市县和各有关单位总结经验，继续做好保障性住房的规划和建设，取得新的成效。

托起百姓安居梦

住房保障是一项民生工程，又是一项发展工程。

截至今年10月，浙江省累计建设筹集各类保障性安居工程住房371万套，其中各类配租/配售型的保障性住房为160万间，棚户区改造和城中村改造的安置住房为211万套，累计受益的各类住房困难群众超过1260万人。

浙江省是绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）的“大本营”。近年来，绿城中国积极响应国家“绿色、低碳、智能、安全”的建设指导方向，绿城中国董事会主席张亚东于2023年提出，绿城“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，致力于构筑新时代的理想家园。

“在全国加快推进保障性住房建设的重要阶段，在行业全力推进好房子建设的大背景下，绿城中国积累了1000多个项目的营造经验以及对好房子的深刻理解，形成了好房子阶段性的成果。”绿城中国副总裁、总工程师肖力表示，绿城中国有责任也有能力助力更多城市更新、旧城改造项目，为建设好房子作出更多努力。

安吉县中心城区有机更新项目是绿城中国和安吉县政府合作的第一个保障房“好房子”实践作品。该项目分为五个地块，用地面积约30万平方米，总建筑面积95万平方米，是首个采用绿城中国全过程代建的EPC模式项目，绿城中国在这个项目中充分发挥了上下游全链条的优势：由绿城管理牵头、绿城生活科技集团旗下绿城匠心设计、绿城建工施工、绿城供应链集采、绿城产业配套一体化模式，保证了项目从设计到落地全过程的高品质。

“为什么把推进保障房建设的会放在安吉召开？一个根本的考虑就是安吉县通过绿城中国全过程代建这种模式建设了高品质的保障房，形成了很好的做法和经验。”中国房地产业协会会长陈宜明总结道，希望绿城中国总结经验，提出一个初步的代建模式，从制度、法律、管理上来维护这种新模式的健康发展，把总结出来的经验推向行业，带领行业更好地向前发展代建这一新业态。

“需要用发展中的办法，解决发展中的问题。”张亚东表示，作为代建行业的龙头企业，绿城管理自上市起就向大家承诺，用开放的心态向全社会进行开源，“登山手册”等均为开源的实践。未来绿城中国和绿城管理不止于建设经验的分享，也愿意进行痛点和教训的分享，为行业、企业、社会作出更多贡献。

此次活动是绿城中国打造高品质保障性住房迈出的关键一步，为今后探索和实践保障房全周期模式奠定了重要基础。未来，绿城中国将继续深耕“好房子”工作，以匠心精神打造更多高品质项目，为人民的幸福生活贡献更多力量。

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